Opinion Alla indikatorer pekar på att bostadsbyggandet faller kraftigt och en ny analys från fastighetsbolaget Veidekke visar att byggandet kommer att halveras jämfört med 2016 och 2017. Det skriver företrädare för Veidekke på DN Debatt.

Flera faktorer tyder på att det kommer ta lång tid för byggandet att återhämta sig, skriver debattörerna. Man pekar bland annat på att det blivit svårare för fastighetsbolag att låna pengar och att Finansinspektionens kreditrestriktioner fått värre effekter än myndigheten förutspått.

”Bostadsbyggande förutsätter finansiering. Här står politikerna inför ett val. Antingen luckrar man upp genomförda restriktioner eller så kommer man förr eller senare att tvingas återinföra en statlig bostadsfinansiering.”

Det ligger ett rekordstort antal nyproducerade lägenheter ute till försäljning, enligt siffror från sajten Hemnet som TT tagit del av. I hela landet fanns 13 759 nyproducerade lägenheter till salu i november. Det innebär en ökning med 15 procent jämfört med samma tid förra året.

Störst var ökningen i Västra Götaland. Där fanns i slutet av november 79 procent fler nyproducerade lägenheter än samma period förra år.

– Det är både gamla och nya lägenheter som konkurrerar, och det påverkar förstås marknaden, den är trögare nu, säger Sven-Erik Kristensen, regionchef på mäklarfirman Bjurfors i Göteborg.

Under december kommer bostadsutvecklaren SSM betala halva kontantinsatsen för privatpersoner under 30 år som tecknar sig för lägenheter i fyra olika projekt, skriver Direkt och hänvisar till ett mejlutskick.

Erbjudandet gäller mindre lägenheter i Bromma, Nacka, Sollentuna och Täby.

Köpare lär dock inte komma undan kontantinsatskravet på 15 procent genom SSM:s rabatt, skriver Direkt. Myndigheter kan komma att anse att lägenheternas pris skruvas ner med rabatten och att köparnas anskaffningsvärde, belåningsgrad och amorteringskrav ska utgå från det nya priset.

I november visade SSM:s rapport att bolagets rörelseresultat och omsättning föll kraftigt i det tredje kvartalet, jämfört med samma period i fjol.

636 000. Så många personer står nu i den kommunala bostadskön i Stockholm, rapporterar Sveriges Radio Ekot. Det är en ökning med 40 000 personer bara i år.

– Ökningen beror antagligen på att det är en svår bostadsmarknad, säger Marika Nordström, marknadschef på Bostadsförmedlingen i Stockholm, till radion.

En annan orsak är att befolkningen ökar väldigt kraftigt, tillägger hon.

Antalet byggbolag som gått i konkurs har ökat med 7 procent i år och än så länge har totalt 1 000 företag fått ge upp, skriver Dagens Industri och hänvisar till affärs- och kreditinformationsföretag UC.

Peabs vd Jesper Göransson säger att det råder en enorm konkurrens på marknaden och att priserna drar iväg under högkonjunkturer.

– När det dessutom är högkonjunktur är det lätt att det går åt skogen för byggföretag, säger han.

Hemnets utbud av bostadsrätter vände upp tydligt under förra veckan, visar färsk statistik, rapporterar Direkt.

Utbudet har sjunkit stadigt sedan sommaren, och att andelen nya borätter nu ökat kan ses som en svaghetssignal från marknaden, enligt bostadssajtens talesperson Staffan Tell.

– Vi såg i vår senaste köparbarometer en ganska tydlig försämring av prisförväntningarna och att utbudet nu ökar reser ytterligare frågetecken, säger han till nyhetsbyrån.

Enligt Tell är det faktum att det tar längre tid att få objekt sålda snarare än att fler nya annonser lagts ut som ligger bakom ökningen.

Opinion Frågan om regeringsbildningen är något mindre dominerande på ledarsidorna i dag. Flera sakpolitiska frågor får i stället utrymme, däribland bostadspolitik.

Expressens Anna Dahlberg ifrågasätter var människor ska bo när befolkningen växer till följd av invandringen. Hon menar att trångboddhet och svartkontrakt har varit en förutsättning för Sveriges omfattande migration och anklagar politikerna för hyckleri. ”Det är förbluffande planlöst – och hjärtlöst. Många nyanlända blir utnyttjade och hamnar under svår stress i bostadsbristens Sverige.”

Arbetarbladets Evin Ismail skriver i en ledare att problemen med hemlöshet ökar. ”Det behövs fler bostäder som personer med en låg inkomst kan bo i och där kraven för att få bo där inte är allt för högt ställda.”

Det finns flera ljusglimtar på bostadsmarknaden i Stockholms innerstad och trenden är nu allt mer positiv. Det skriver Hemnet i en analys och påpekar att huvudstaden ofta leder utvecklingen för bostadsmarknaden i resten av landet.

Enligt bostadssajten ökade försäljningarna kraftigt i oktober. Antalet affärer innanför tullarna ökade med 17 procent jämfört med samma månad i fjol. Samtidigt noterades den lägsta andelen återpublicerade annonser på ett år och även försäljningstiden minskade.

Ett annat tydligt tecken på att marknaden piggnat till är att budpremien, skillnaden mellan list- och slutpris, ökade till 8 procent i oktober – den högsta nivån sedan september 2017.

Opinion Finansinspektionens (FI) åtgärder för att kyla ner bomarknaden, bland annat genom att införa amorteringskrav, har inte fått till följd att unga fått svårare att få en bostad, skriver FI:s generaldirektör Erik Thedéen på DN Debatt.

Det är i stället framför allt de stigande priserna som gjort att unga har stängts ute, menar han. FI:s åtgärder har snarast bidragit till att stoppa den utvecklingen, skriver Thedéen.

Han efterfrågar också åtgärder som ökar utbudet av bostäder, som billigare byggande och en fungerande hyresmarknad.

Planerna på att omvandla hundratals hyresrätter i Göteborg till så kallade andelsägarlägenheter ser ut att stoppas, skriver Göteborgs-Posten.

Planerna som innebär att hyresgäster i kommunala Bostadsbolagets lägenheter i Hammarkullen skulle erbjudas att köpa loss sina boenden har mött hård kritik. Nu meddelar moderkoncernens vd AB Framtidens styrelse att man inte tänker gå vidare med planerna.